RCN wordt verkocht aan Blackstone

RCN Vakantieparken wordt verkocht aan Exodus Bidco B.V., een SPV die indirect wordt gecontroleerd door fondsen gelieerd aan Blackstone. Partijen hebben aan de ACM toestemming gevraagd voor de overname.

De overname loopt via een zogenaamde Special Purpose Vehicle om de risico's voor Blackstone te verminderen. In het geval van de RCN-overname betekent 'indirect gecontroleerd door fondsen gelieerd aan Blackstone' dat Blackstone via een van zijn beheerde investeringsfondsen het kapitaal levert aan deze SPV (Exodus Bidco B.V.) om de overname te financieren. De SPV is dus de juridische koper, maar de uiteindelijke beslissingen en het geld komen van de Blackstone-fondsen.

Over RCN

RCN is ontstaan vanuit de Nederlandse Hervormde Kerk en heeft een idealistisch karakter. Het bedrijf exploiteert tien vakantieparken in Nederland, acht parken in Frankrijk en eentje in Duitsland. Eigenaar van RCN is de Stichting Interkerkelijk Oriëntatiecentrum (SIOC). Reden voor de verkoop is dat RCN (internationaal) wil groeien. Daarvoor is nieuw kapitaal nodig dat vanuit de huidige eigenaar niet kan worden gefourneerd. Na een langdurig proces kwam RCN bij Blackstone uit die toehapte.  Volgens de Volkskrant heeft de nieuwe eigenaar beloofd respectvol om te gaan met de identiteit van de RCN vakantieparken.

Grootkapitaal in de sector

Inmiddels speelt het (internationale) kapitaal een grote rol op de Nederlandse markt van vakantieparken. Zo is KKR de eigenaar van Landal/Roompot, hebben buitenlandse bedrijven zoals Capfun en Siblu heel wat parken in ons land gekocht en is EuroParcs in handen van de Nederlandse private equity Waterland. Deze ontwikkelingen worden gevoed door de grote marktpositie die bedrijven moeten hebben om de investeringen in marketing en digitalisering te laten renderen. Aangezien de ontwikkelmogelijkheden van nieuwe parken beperkt zijn, kan het marktaandeel alleen vergroot worden door overnames van bestaande parken. Dat kost veel geld, net als het up-to-date houden van bestaande parken om te blijven voldoen aan de marktvraag.

Over Blackstone

Blackstone is een toonaangevend Amerikaans investeringsbedrijf dat gespecialiseerd is in alternatieve activa, zoals private equity en vastgoed. Ze beheren wereldwijd meer dan een biljoen dollar aan activa en investeren in diverse sectoren, waaronder de vrijetijdssector en commercieel vastgoed. In Nederland is Blackstone geen onbekende partij. Het is de eigenaar van het vastgoed op diverse vakantieparken van Center Parcs in Nederland, België, Frankrijk en Duitsland. Ze hebben daartoe een lange termijn leaseovereenkomsten met Center Parcs Europe en investeren in de modernisering van deze parken. Op wereldniveau is Blackstone de investeerder