Populariteit lenen voor vakantiehuisje brokkelt af
In de eerste zes maanden van 2024 leenden mensen gemiddeld € 33.714 voor de aankoop van een vakantiehuis. Dit maakt de recreatiewoning nog steeds het populairste leendoel, volgens gegevens van de Datamonitor Lenen van Geld.nl. Al diverse jaren is dit het geval, maar er is een lichte verandering zichtbaar.
Nog steeds populair, maar steeds minder
De vakantiewoning voert nog steeds de lijst van top 10-hoogste gemiddelde leenbedragen aan. Toch zien we dat het gemiddelde leenbedrag en het aantal leningen voor recreatiewoningen al drie jaar dalen. " In 2022 was de doorsnee consumentenlening € 40.010 voor de aankoop van een recreatiewoning. In 2023 daalde dat tot € 34.448, een afname van bijna 14%. En in de eerste zes maanden van 2024 was het gemiddelde leenbedrag € 33.714, wederom een lichte afname," volgens Paul Huibers, financieel deskundige bij Geld.nl.
Minder interesse in recreatiewoningen
Deze afname in leningen sluit aan bij cijfers van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). In 2023 werden er 3.718 recreatiewoningen verkocht, een derde minder dan in 2022, volgens onderzoek van de NVM. Dit was het laagste aantal in zeven jaar tijd. Na de piek in de coronajaren (2020-2022) zijn consumenten terughoudender geworden bij het kopen van een vakantiehuisje. Vooral de stijging van de overdrachtsbelasting naar 10,4% in januari 2023, de hogere hypotheekrente en de verandering in belastingwetgeving spelen hierbij een rol. Daarnaast zijn de prijzen voor vakantiehuizen gestegen, terwijl het consumentenvertrouwen daalt door economische onzekerheid. Dit zorgt voor een dip in de markt.
Kansen voor slimme kopers
Maar het kopen van een recreatiewoning heeft momenteel ook voordelen. Op veel plekken zijn er nu meer vakantiewoningen beschikbaar en de leenrentes blijven ongeveer gelijk. "Let goed op de looptijd van je lening omdat een vakantiehuis meestal een lange-termijn investering is. Daarom lijkt een lening met de langst mogelijke looptijd misschien de beste optie vanwege de lagere maandlasten. Vergeet echter niet dat een lening van vijftien jaar vaak een iets hogere rente heeft dan die van tien jaar. Daarnaast is de looptijd langer waardoor je onder de streep meer kwijt bent aan rente. Daarom is geld lenen met een kortere looptijd, als je het kunt betalen, een betere keuze. Zo betaal je minder rente en ben je sneller klaar met aflossen," zo adviseert Huibers.
