Deze website maakt gebruik van cookies.Meer informatieDeze melding verbergen

Geplaatst op: 21-09-2022
Auteur: Klaas van Erp
Publicatie: R&T 2022-3

Vlucht in de recreatie en watersport

“Je ziet een verschuiving in de markt”

Vlucht in de recreatie en watersport

In de ruim 40 jaren dat Maas recreatie bedrijfsmakelaardij actief is in het taxeren, aan- en verkopen van recreatie- en watersportbedrijven, heeft deze markt allerlei ontwikkelingen doorgemaakt. Duurzame ambities van de overheid hebben invloed op beleggers.

In de afgelopen jaren hebben we vaak onze visie gegeven op de markt van vraag- en aanbod van watersport- en verblijfsrecreatiebedrijven. Sinds COVID-19 is deze vraag historisch hoog te noemen. Veel mensen blijven in Nederland recreëren dus goede exploitatieresultaten zijn mogelijk voor campings en vakantieparken en Franse concerns en private equity zijn op zoek naar uitbreiding.

Recent valt ons op dat ook reguliere vastgoedbeleggers de watersport en de verblijfsrecreatie omarmen. Onder druk van de teruglopende resultaten in het reguliere vastgoed willen zij ook hun graantje meepikken in de recreatiesector en de watersport. De exacte redenen zijn ons nog niet helemaal helder, maar we hebben wel zo’n vermoeden. De berichten in de kranten over de kabinetsplannen (vooralsnog enkel uitlatingen van Hugo de Jonge) ten aanzien van beleggers liegen er niet om, te weten:

  • Regulering van de huren van vrijesectorwoningen vanaf 2024. Kort gezegd komt het er op neer dat de huren maximaal € 1.000,00 of € 1.250,00 per maand mogen gaan bedragen op basis van puntentelling. In de praktijk zal dat neerkomen op huren van € 800,00 tot € 1.000,00 per maand, terwijl dat thans op niveaus van 1250,00 tot € 1.500,00 per maand ligt;
  • Particuliere woningeigenaren worden straks gedwongen om hun panden beter te isoleren voordat ze mogen verhuren. Het doel is om 2,5 miljoen woningen te isoleren tot en met 2030. Ook moeten er 1 miljoen hybride warmtepompen in de bestaande bouw worden geïnstalleerd voor 2030. En er komt een bijmengverplichting voor groen gas. Daarmee worden leveranciers verplicht om een deel van het geleverde aardgas te vergroenen met groen gas.
  • Overdrachtsbelasting voor beleggers naar 9% in 2023.

Aan de ene kant wil men extra investeringen in de duurzaamheid van huurwoningen afdwingen en aan de andere kant wil men de huurrendementen onder druk gaan zetten. Twee zaken die haaks op elkaar staan. Los van het feit dat de huurregulering aldus de echte deskundigen averechts zal gaan werken op de huurmarkt, zullen veel vastgoedbeleggers wel twee keer achter hun oren krabben om nog reguliere beleggingspanden te kopen. Nu zie je al een verschuiving in de markt. Beleggers in het reguliere vastgoed die bekend staan dat ze nooit iets verkopen zijn nu al aan het afstoten.

Voor de watersport en de recreatiesector betekent dat goede tijden, althans als men wil verkopen. En anders lekker blijven zitten, het blijft een prachtige sector!

Ook eens praten over de markt?

Mail of bel ons:
info@maasrbm.nl/ Klaas van Erp
06-53424147 
Maas recreatie bedrijfsmakelaardij
www.maasrbm.nl

Trefwoorden: makelaar, camping, jachthaven, vastgoed, trend

CELTH



||| Nieuws |||

04/07/25
Nieuwe tool brengt toeristisch aanbod regio in kaart
Toerisme Veluwe Arnhem Nijmegen (TVAN) heeft op 3 juli de Destination Data Monitor gelanceerd: een interactieve tool die inzicht geeft in het toeristisch aanbod per gemeente of regio.
20/06/25
Rode Kruis: gebruik je verstand bij warme festivals
Komend weekend lopen de temperaturen in Nederland met gemak op tot boven de 30 graden. Er staan diverse grote festivals op de agenda. Daarom doet het Rode Kruis een dringende oproep: bereid je goed voor, gebruik je gezonde verstand en luister goed naar je lichaam.
26/05/25
Sponsorbestedingen in 2024 weer op het niveau van 2019
AFC Ajax en Rabobank voeren sponsorlijst aan met ruim € 40 miljoen aan sponsorinkomsten.
15/04/25
Ahoy location of the year
In Venray zijn de Live Entertainment Production Awards (LEPA) uitgereikt. Rotterdam Ahoy mocht de prestigieuze titel 'Location of the Year 2024’ in ontvangst nemen.
05/03/25
EK indoor atletiek biedt tribune voor fans met visuele beperking
Tijdens de kampioenschappen wordt op zowel zaterdag- als zondagochtend voor het eerst een speciale tribune ingericht voor mensen met een visuele beperking.
10/02/25
Nationale Sportweek telt liefst 5 host cities
Van 19 tot en met 28 september 2025 vindt de Nationale Sportweek plaats, waarbij heel Nederland in beweging komt. Vijf steden springen eruit als host cities: Leeuwarden, Bunschoten, Zoetermeer, Westland en Helmond.
07/01/25
Exclusief voor leden
Apollo Reizen wordt sponsor Sparta
Apollo Reizen heeft vandaag aangekondigd sponsor te worden van voetbalclub Sparta Rotterdam. Deze nieuwe sponsoring markeert voor Apollo Reizen het versterken van de band tussen sport en reizen.
26/12/24
Recycling bekers bij sportevenementen
Dit jaar gingen nieuwe regels in voor de recyclinhg van plastic bij evenementen. Dat was niet makkelijk voor sportevenementen. Opeens moesten de kartonnen bekers voor deelnemers met plastic laagje of gewassen worden, of verzamelen en recyclen. De Zevenheuvelenloop is het eerste evenement dat een percentage van recycling doorgeeft, 92,5%.