De moties van de SP
In de ruim 40 jaren dat Maas recreatie bedrijfsmakelaardij actief is in het taxeren, aan- en verkopen van recreatie- en watersportbedrijven, heeft deze markt van allerlei ontwikkelingen doorgemaakt. Maas bekijkt de recente moties van de SP.
De herontwikkeling van campings waarbij jaarstandplaatsen plaats moeten maken voor verhuur eenheden (chalets of recreatiewoningen), heeft direct invloed op het aantal aanwezige jaarstandplaatsen. Beide aspecten zijn niet onopgemerkt gebleven bij de Nederlandse politiek. Op 23 november 2021 zijn door kamerlid Sandra Beckman (SP) de volgende moties ingediend in de tweede kamer:
"constaterende dat steeds meer Nederlandse vakantieparken door bedenkelijke buitenlandse roofinvesteerders opgekocht worden, die inmiddels 54% van alle vakantieparken in bezit hebben; verzoekt de regering om binnen zes maanden een onderzoek af te ronden naar deze opkoop en de wenselijkheid van deze ontwikkelingen op ruimtelijke ordening (met name de natuurgebieden betreffend) en het effect van deze ontwikkelingen op de zittende eigenaren/huurders op deze parken”
"Constaterende dat steeds meer bezitters van recreatiewoningen die grond huren op vakantieparken geconfronteerd worden met opzeggingen; overwegende dat deze huurders nauwelijks huurbescherming genieten; verzoekt de regering om binnen zes maanden een onderzoek af te ronden naar uitbreiding van rechten van deze huurders in wet- en regelgeving”
In niet misverstane bewoording wordt de onvrede kenbaar gemaakt. "Bedenkelijke buitenlandse roofinvesteerders”, een beetje misplaatst vind ik het wel. Je kunt namelijk ook spreken van buitenlandse recreatieconcerns die over de grenzen hun groei bewerkstelligen. En dat voor Nederland gekozen wordt omdat het een stabiel land is, de regels helder en duidelijk zijn. Je zou het ook kunnen zien als een blijk van waardering.
Een ontwikkelaar zal aan de nodige voorwaarden moeten voldoen om een jaarstandplaats met succes leeg te krijgen. Met name de RECRON-voorwaarden die tot stand zijn gekomen tussen de RECRON en de ANWB zijn hier heel helder over. De schrijnende gevallen zijn die waarbij de RECRON voorwaarden met voeten worden getreden door de ontwikkelaar. En vaak is het zo dat mensen met een eigen stacaravan of chalet al jaren zo’n plaats huren en het hun ‘vakantie’ is die wordt afgepakt. Allemaal emoties, en terecht dat de roep van deze mensen wordt gehoord.
En nu de voordelen:
- Recreatieondernemers die willen verkopen kunnen goed zaken doen met de Franse concerns en de private equity;
- Franse concerns en private equity investeren veel geld in vernieuwing;
- Oude campings worden herontwikkeld en er ontstaan nieuwe hedendaagse recreatieparken;
- Met het verdwijnen van de oude campings wordt tegemoetgekomen aan de wensen van de overheid om op te treden tegen ondermijning, permanente bewoning, verkrotting. Eén Fort Oranje is genoeg.
Met andere woorden, zoals altijd zitten er meerdere kanten aan een verhaal. En ik hoop en vertrouw erop dat al deze kanten goed belicht zullen worden in dit onderzoek.
Mail of bel ons: info@maasrbm.nl/ Klaas van Erp
06-53424147
Maas recreatie bedrijfsmakelaardij
www.maasrbm.nl
