Amsterdam legt ook B&B's aan banden

Na maatregelen tegen de ongebreidelde groei van Airbnb's wil de gemeente Amsterdam nu ook de Bed & Breakfasts maximeren. Dat staat in de concept huisvestingsverordening 2020. Daarin staat ook dat de gemeente de mogelijkheid heeft vakantieverhuur in bepaalde gebieden te verbieden.

Vergunningsstelsel

 

Het meldingsstelsel voor B&B’s wordt ingeruild voor een vergunningsstelsel met een quotum per wijk.  Als er in een wijk meer aanvragen voor een B&B vergunning zijn dan in het quotum past, worden de vergunningen verloot. Een B&B-vergunning geldt voor maximaal vijf jaar en wordt daarna, als het quotum in de wijk is bereikt, opnieuw verloot.

Extra eisen

Een andere belangrijke wijziging is dat alleen een eigenaar van een woning die daar zelf woont, de B&B mag exploiteren. Dit om te voorkomen dat één eigenaar meerdere B&B’s exploiteert. Daarnaast mag, naast het bestaande maximum van 40 procent van de woning, maximaal 61 vierkante meter verhuurd worden aan maximaal vier gasten.
 

Maatregelen noodzakelijk

  

De gemeente Amsterdam neemt maatregelen omdat het aantal B&B’s sterk groeit. Waren er in 2015 nog maar 143 meldingen van een B&B, in januari 2019 waren dat er 2.948. Die groei komt door de beperking van het aantal huurdagen naar 30 voor de zogenaamde vakantieverhuur. Veel verhuurders zijn toen overgestapt naar een Bed & Breakfast. 

Overgangsregeling

  

Voor B&B houders die zich voor 1 januari 2019 bij de gemeente hebben aangemeld als B&B, en worden uitgeloot voor een vergunning, geldt een overgangsregeling. Zij kunnen hun B&B nog twee jaar volgens de oude regels voortzetten zonder vergunning.