Deze website maakt gebruik van cookies.Meer informatieDeze melding verbergen

Geplaatst op: 20-09-2018
Auteur: Marc Gerlings
Pleisureworld NRIT
Publicatie: Recreatie & Toerisme, september 2018

Ondernemers zoeken ontwikkellocaties

Kwantiteit telt maar meer aandacht voor kwaliteit

Ondernemers zoeken ontwikkellocaties
Hotel, horeca en ontwikkellocatie De Rotonde langs de A2 bij Enspijk.

De trend naar meer luxe bij kampeerterreinen en bungalowparken geldt al lang. Dat merkt ook Maas recreatie bedrijfsmakelaardij. Directeur Klaas van Erp ziet bij de veranderingen in de markt van het recreatieve vastgoed dat ontwikkellocaties extra gewild zijn.


Kocht je vroeger een camping of bungalowpark dan was je dagelijks bezig met de exploitatie. Dat geldt anno 2018 ook maar de snelheid van innovaties zorgt er voor dat mensen die op zoek zijn naar recreatief vastgoed verder kijken dan de bestaande mogelijkheden. Het gaat niet meer om dat centrumgebouw en hoeveel groen er is, de potentiële ontwikkelingen worden alvast meegewogen in het koopproces.


Ontwikkelen in kwaliteit

"We zien veel vraag naar locaties maar meteen horen we potentiële kopers spreken over ontwikkelingen die zij in hun hoofd hebben. Gold vroeger nog dat ontwikkeling samenhing met kwantiteit van het aantal plaatsen, nu gaat de discussie steeds meer over het verbeteren van kwaliteit. De trend naar meer luxe daar houden kopers zich bewust mee bezig,” vertelt Klaas van Erp.


Dat zorgt ook voor een dynamisch koop- en verkoopproces. Veel ontwikkelingen zijn nog niet te voorzien maar nieuwe eigenaren kijken of bestaande gebouwen een opwaardering kunnen krijgen. Ook komt de vraag naar voren of er ruimte is voor kwalitatieve en kwantitatieve uitbreidingen. Klaas geeft verkopende partijen het advies mee om goed te kijken naar de kansen van een locatie. "Vertel meer over wat kan en benadruk zeker ook de sterke punten van het moment,” meldt Klaas. Dat geeft vertrouwen dat de exploitatie goed loopt en dat kopers zich al een voorstelling kunnen maken van de kansen die er zijn. Dat is geen eenvoudig proces want het vraagt om een creatieve instelling om de potentie te zien. Met voorbeelden kan dat dynamische proces ondersteund worden.


Trend ontwikkellocaties

Klaas: "Ontwikkellocaties, dat is toch wel de trend in recreatief vastgoed van het voorjaar en de zomer van 2018. Het maakt het vak van makelaar nog interessanter. We moeten altijd goed op de hoogte zijn van markttrends maar daarbij ook kunnen uitleggen wat dat kan betekenen op de schaal van de locatie. Vrijwel alle kopers zoeken naar groei. Hoe meer je dat in kwantiteit en kwaliteit kunt bieden, hoe soepeler het proces gaat. Bij veel overdrachten ben ik nu heel benieuwd hoe alle nieuwe concepten er over een paar jaar uitzien. Het vak van makelaar is er na de crisis die tot eind 2016 duurde een stuk leuker op geworden.”


Wil je meer weten over ontwikkellocaties en recreatief vastgoed, neem dan contact op met Klaas van Erp: 073-640 88 88.

Link: https://www.maasrbm.nl
Trefwoorden: verblijfsrecreatie, watersport, vastgoed

CELTH




||| Nieuws |||

25/07/25
Exclusief voor leden
Bestedingen bij fastservicerestaurants onder druk
Consumenten geven structureel minder geld uit bij zogenaamde fastservicerestaurants omdat ze die te duur vinden. Een trendbreuk.
25/07/25
Exclusief voor leden
Nieuwe subsidieregeling voor toegankelijke recreatie in Drenthe
De provincie Drenthe heeft een nieuwe subsidieregeling geopend voor mkb-ondernemers in de recreatie- en toerismesector. Met deze regeling wil de provincie bijdragen aan een inclusieve en toegankelijke omgeving.
25/07/25
Exclusief voor leden
Vakantieboekingen trekken aan
Na een wat teleurstellend voorjaar trekken de laatste twee maanden de vakantieboekingen aan. In mei met +6% en in juni met +5%. In juni viel vooral de populariteit van Denemarken en Griekenland op.
24/07/25
Aantal bewoners op vakantieparken stijgt
Het aantal mensen dat officieel woont op een vakantiepark is de afgelopen jaren flink gestegen. Volgens het CBS stonden op 1 april 2025 bijna 60.000 mensen ingeschreven op een vakantiepark, tegenover ruim 51.000 in 2019.
24/07/25
Exclusief voor leden
Wandelnet: Geef wandelen een volwaardige plek in het omgevingsbeleid
Met de invoering van de Omgevingswet is er een nieuw beleidskader ontstaan voor de inrichting van de leefomgeving. Wandelnet grijpt deze kans aan om het belang van wandelen te benadrukken. In de brochure ‘Wandelkwaliteit in het omgevingsbeleid’ laat Wandelnet zien hoe wandelen een structurele plek kan krijgen in gemeentelijke visies, plannen en regelgeving.
24/07/25
Nieuw model brengt recreatiebehoefte in kaart
Een nieuw recreatiebehoeftemodel laat zien waar de grootste behoefte is aan recreatieruimte. Het model combineert data over bevolkingsgroei, reisbereidheid en bestaande voorzieningen om knelpunten én kansen voor recreatie in beeld te brengen.
24/07/25
Meer publiek, maar rode cijfers: poppodia onder financiële druk
Ondanks een groeiend aantal bezoekers en optredens in 2024, kampen Nederlandse poppodia met toenemende financiële problemen. De kosten stijgen sneller dan de inkomsten, waardoor meer podia verlies draaien.
24/07/25
Steeds meer Nederlanders elektrisch op zomervakantie
Nederlanders kiezen deze zomer massaal voor de elektrische auto richting Zuid-Europa. Uit geanonimiseerde data van ruim 25.000 gebruikers van de Shuttel-mobiliteitspas blijkt dat laadstress plaatsmaakt voor vertrouwen in het Europese laadnetwerk.

||| Agenda |||

27/08/25
27/08/25 t/m 27-08-25: CELTH Industry Day World Leisure Congress
Het World Leisure Congress (WLO) komt na 13 jaar weer terug in Europa en voor het eerst naar Nederla...
11/09/25
11/09/25 t/m 11-09-25: Atlasfestival 2025 –Vitamine L: de Leefomgeving als ingrediënt voor Gezondheid
Het Atlasfestival 2025 staat in het teken vanVitamine L– de leefomgeving als bron van gezondheid. ...
22/09/25
22/09/25 t/m 22-09-25: Toerisme Top 2025
De Toerisme Top wordt dit jaar op maandag 22 september in Noord-Holland georganiseerd. Het thema is ...
01/10/25
01/10/25 t/m 01-10-25: Netwerk Editie Kampeerbranche
Na het succes van eerdere edities van het Duurzaamheidscongres introduceren we dit jaar een nieu...
31/10/25
31/10/25 t/m 31-10-25: Inspiratie-event: Wandelen als sleutel tot een vitalere
Nederland staat voor grote maatschappelijke uitdagingen op het gebied van gezondheid, leefstijl en l...