Optimisme hotelmarkt neemt toe
Het optimisme op de Nederlandse hotelmarkt neemt toe. Dit blijkt uit de cijfers die onderzoeksbureau Horwath HTL vandaag presenteert op vastgoedbeurs Provada. Mede dankzij de goede resultaten in het afgelopen jaar wordt verwacht dat zowel de gemiddelde bezettingsgraad als de gemiddelde kamerprijs in 2014 hoger zullen uitvallen.
- Bezettingsgraad stijgt naar 67,8%
- Gemiddelde kamerprijs rond de 97 euro
- 65% van hoteliers verwacht beter 2014
Bezettingsgraad
De bezettingsgraad van de Nederlandse drie-, vier- en vijfsterrenhotels is het afgelopen jaar licht gestegen, van 66,7% in 2012 tot 67,8% in 2013. De bezettingsgraad schommelt hiermee al zo’n 3 jaar rond de 67%. Voor de hoteliers lijkt hier sprake van ‘the new normal’; de nieuwe realiteit waarmee gewerkt wordt. Na de sterke dalingen in 2003 en 2009, toen de bezettingsgraad tot 62% daalde, verwachten de meeste hoteliers dat hoogtepunten als in het vorige decennium, toen de bezettingsgraad tot nabij de 80% naderde, niet meer bereikt zullen worden. Alleen in Amsterdam, ook op toeristisch vlak de Nederlandse hoofdstad, blijkt een bezettingsgraad van bijna 80% ook in de huidige tijd nog steeds normaal.
Kamperprijs
Ook de gemiddelde kamerprijs van de Nederlandse hotels lijkt op een nieuw niveau te stabiliseren. Waar in de periode 2000-2007 de gemiddelde kamerprijs nog pieken van meer dan € 110 op jaarbasis bereikt werden, daalde deze in 2010 tot € 92. De afgelopen drie jaar schommelt de gemiddelde kamerprijs rond € 97. Ook in Amsterdam ligt de gemiddelde kamerprijs de afgelopen jaren op een lager niveau: circa € 117, tegen € 140 in 2007.
Winstpercentage
Door de lagere bezettingsgraden en lagere gemiddelde kamerprijzen, is ook de gemiddelde omzet per kamer sterk gedaald. Opvallend is dat desondanks het bedrijfsresultaat, uitgedrukt als percentage van de omzet, nauwelijks is gedaald. In 2007, het meest recente hoogtepunt voor de hotelmarkt, was het bedrijfsresultaat gemiddeld 36% van de omzet. In 2009, tijdens de meest recente crisis, daalde dit tot 31%. In 2011 echter lag het niveau van het bedrijfsresultaat alweer op 36%, en ook het afgelopen jaar werd een winstpercentage van ruim 37% gerealiseerd.
Verwachtingen
Circa 65% van de ondervraagde hoteliers verwacht dat de bezettingsgraad in 2014 hoger zal uitkomen dan in 2013. Ook verwacht 58% van de hoteliers dat de gemiddelde kamerprijs dit jaar zal stijgen. Voor 2015 zijn de verwachtingen nog positiever: 72% van de hoteliers verwacht dat de bezettingsgraad zal zijn gestegen ten opzichte van 2013 en 88% verwacht dat de gemiddelde kamerprijs hoger zal liggen.
HOSTA 2014
Het HOSTA 2014 rapport is een publicatie van adviesbureau Horwath HTL. Het rapport geeft de resultaten weer van de hotellerie in Nederland, België en Luxemburg. Aan het onderzoek werken jaarlijks circa 400 drie-, vier- en vijfsterrenhotels in de Benelux mee.
