Ondernemers zoeken ontwikkellocaties
Kwantiteit telt maar meer aandacht voor kwaliteit
De trend naar meer luxe bij kampeerterreinen en bungalowparken geldt al lang. Dat merkt ook Maas recreatie bedrijfsmakelaardij. Directeur Klaas van Erp ziet bij de veranderingen in de markt van het recreatieve vastgoed dat ontwikkellocaties extra gewild zijn.
Kocht je vroeger een camping of bungalowpark dan was je dagelijks bezig met de exploitatie. Dat geldt anno 2018 ook maar de snelheid van innovaties zorgt er voor dat mensen die op zoek zijn naar recreatief vastgoed verder kijken dan de bestaande mogelijkheden. Het gaat niet meer om dat centrumgebouw en hoeveel groen er is, de potentiële ontwikkelingen worden alvast meegewogen in het koopproces.
Ontwikkelen in kwaliteit
"We zien veel vraag naar locaties maar meteen horen we potentiële kopers spreken over ontwikkelingen die zij in hun hoofd hebben. Gold vroeger nog dat ontwikkeling samenhing met kwantiteit van het aantal plaatsen, nu gaat de discussie steeds meer over het verbeteren van kwaliteit. De trend naar meer luxe daar houden kopers zich bewust mee bezig,” vertelt Klaas van Erp.
Dat zorgt ook voor een dynamisch koop- en verkoopproces. Veel ontwikkelingen zijn nog niet te voorzien maar nieuwe eigenaren kijken of bestaande gebouwen een opwaardering kunnen krijgen. Ook komt de vraag naar voren of er ruimte is voor kwalitatieve en kwantitatieve uitbreidingen. Klaas geeft verkopende partijen het advies mee om goed te kijken naar de kansen van een locatie. "Vertel meer over wat kan en benadruk zeker ook de sterke punten van het moment,” meldt Klaas. Dat geeft vertrouwen dat de exploitatie goed loopt en dat kopers zich al een voorstelling kunnen maken van de kansen die er zijn. Dat is geen eenvoudig proces want het vraagt om een creatieve instelling om de potentie te zien. Met voorbeelden kan dat dynamische proces ondersteund worden.
Trend ontwikkellocaties
Klaas: "Ontwikkellocaties, dat is toch wel de trend in recreatief vastgoed van het voorjaar en de zomer van 2018. Het maakt het vak van makelaar nog interessanter. We moeten altijd goed op de hoogte zijn van markttrends maar daarbij ook kunnen uitleggen wat dat kan betekenen op de schaal van de locatie. Vrijwel alle kopers zoeken naar groei. Hoe meer je dat in kwantiteit en kwaliteit kunt bieden, hoe soepeler het proces gaat. Bij veel overdrachten ben ik nu heel benieuwd hoe alle nieuwe concepten er over een paar jaar uitzien. Het vak van makelaar is er na de crisis die tot eind 2016 duurde een stuk leuker op geworden.”
Wil je meer weten over ontwikkellocaties en recreatief vastgoed, neem dan contact op met Klaas van Erp: 073-640 88 88.
