Deze website maakt gebruik van cookies.Meer informatieDeze melding verbergen

Geplaatst op: 21-08-2018
Auteur: Ton Vermeulen
NRIT Media

Nederlandse Airbnb's verdienden in maand tijd 79 miljoen euro

Nederlandse Airbnb's verdienden in maand tijd 79 miljoen euro
Photo by yann maignan on Unsplash
De afgelopen maand hebben Nederlandse verhuurders van Airbnb veel geld verdiend. Gemiddeld bracht in juli 2018 een accommodatie 1.688 euro op. In Nederland verdienden alle 23 duizend hosts met 39 duizend airbnb's tezamen 79,5 miljoen euro. Dat blijkt uit een analyse van NRIT Media op basis van publieke data op AirDNA.



NRIT Media onderzocht het aanbod, de prijzen, bezettingsgraad en opbrengsten van airbnb-accommodaties in 260 Nederlandse steden en regio’s. Daarvoor werden openbare gegevens gebruikt die AirDNA in haar Market Finder publiceert. Het betreft hier overigens in juli beschikbare accommodaties. De indeling die AirDNA gebruikt volgt hoofdzakelijk de gemeentegrenzen. Soms zijn grotere gebieden samengesteld zoals de provincies Utrecht en Groningen en de regio's Zwolle, Eindhoven en Arnhem-Nijmegen. In 2017 heeft NRIT Media een soortgelijke analyse gedaan, toen op een kleine selectie van 20 gemeenten en regio's. Voor 2018 zijn 260 gebieden en regio's in de analyse betrokken.



Aantal accommodaties

Niet geheel verwonderlijk treffen we in Amsterdam de meeste accommodaties aan (12.939, 33 procent van het aanbod), gevolgd door de provincie Utrecht (2.123), Den Haag (1.742) en Rotterdam (1.472). Opvallend is dat het aantal beschikbare accommodaties in juli 2018 in Amsterdam is teruggelopen (-2.435) ten opzichte van juli 2017 maar in vrijwel alle andere gemeenten en regio's groeit (+15 procent). Aangezien het hier gaat om beschikbare accommodaties zou het kunnen zijn dat de door de gemeente ingestelde maximale verhuurtermijn hier zijn effect toont.


Ook in niet-stedelijke maar wel toeristische gebieden zien we veel airbnb-accommodaties zoals Zandvoort (401), Schagen (332), Sudwest-Fryslan (330), Noordwijk (317), Sluis (301) en Texel (290).


Een gemiddelde Nederlandse gemeente telt 129 airbnb's maar vanwege de dominante positie van Amsterdam, is het beter de mediaan te gebruiken. Die ligt op 38 accommodaties per gemeente. Het aandeel multilisters (hosts die meerdere accommodaties hebben) ligt gemiddeld in Nederland op 52 procent. Een ruime meerderheid van de aanbieders (67 procent) verhuurt de hele woning.


Prijs en bezetting

Gemiddeld werd in dit jaar in juli 97 euro voor een nacht in een airbnb betaald. Vorig jaar was dat (met een kleinere selectie van accommodaties) nog 92 euro. De bezettingsgraad lag volgens de berekening van AirDNA over Nederland op 75 procent. Berekenen we de bezetting door de opbrengst te delen door het gemiddeld gehanteerde tarief dan was een doorsnee airbnb in juli 17 dagen verhuurd.


De hoogste prijzen werden niet in Amsterdam gevraagd (157 euro) maar in sommige meer landelijk gelegen airbnb's waar prijzen van boven de 200 euro gemeengoed lijken. Zo moet in de Noord-Hollandse gemeente Wijdemeren 222 euro worden betaald. Ook op Schiermonnikoog (207 euro) worden hoge prijzen gevraagd. Onderaan de prijstabel zien we Hendrik Ido Ambacht (45 euro), Krimpen aan den IJssel (48 euro) en Vlaardingen (53 euro).


Het is opvallend dat in toeristische steden en regio’s prijzen worden gevraagd die vaak niet onderdoen voor een gewone hotelkamer. Dat betekent dat prijs voor consumenten niet de voornaamste drijfveer is om een airbnb te boeken..


In maar liefst dertien gemeenten waren in juli 2018 alle airbnb's volledig bezet. Dat waren Schiermonnikoog, Leudal, Uitgeest, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Velsen, Gulpen-Wittem, Barneveld, Bernisse, Scherpenzeel, Ridderkerk, Leiderdorp, Zoetermeer en Zederik. In de helft van de gemeentes en regio's lag de bezetting op 80 procent of hoger, in Den Haag op 90 procent, in Amsterdam op 87 procent en in Utrecht (regio) op 83 procent. Van de grote steden viel in Rotterdam de bezetting met 76 procent wat tegen.



Opbrengsten

Een eigenaar van een airbnb verdiende in juli 2018 gemiddeld 1.688 euro aan een accommodatie. Dat is zo'n 200 euro meer dan in 2017. Het meest werd weer verdiend in kleinere gemeenten waar een hoge bezettingsgraad, gecombineerd met een hoge prijs de gemiddelde opbrengst naar maximaal € 5.108 stuwde (gemeente Aalburg met 10 accommodaties). In Amsterdam werd in juli gemiddeld 2.519 euro aan een accommodatie verdiend. Overigens valt in minder toeristische gebieden de opbrengst in de dalmaanden vaak tot een vierde terug. Het minst werd in juli in de Gelderse gemeente Scherpenzeel verdiend, de vier airbnb's wisten daar gemiddeld maar 90 euro per accommodatie te verdienen. Ook in het Brabantse Gilze-Rijen vielen de opbrengsten met 199 euro tegen maar nummer twee na laatst, Leiderdorp lagen de opbrengsten weer op 409 euro. Van de kustgemeentes wordt in Schiermonnikoog (2.839 euro), Zandvoort (2.701 euro) en Noord-Beveland (2.608 euro) het meeste geld verdiend.


Bezien we de totale opbrengsten dan wordt in Amsterdam verreweg het meeste geld aan airbnb verdiend. In totaal werd 32,5 miljoen euro in de hoofdstad aan airbnb uitgegeven, 41 procent van alle nationale opbrengsten. Goede tweede is Den Haag met 3,5 miljoen euro, gevolgd door Utrecht (provincie) met ook 3,5 miljoen euro aan opbrengsten. Rotterdam (2,0 miljoen euro), Haarlem (1,8 miljoen euro), regio Arnhem Nijmegen (1,6 miljoen euro), regio Zwolle (1,5 miljoen euro), Zandvoort (1,0 miljoen euro), Maastricht (970 duizend euro) en Noordwijk (810 duizend euro) maken de top 10 compleet.


Tabel 1: Top 20 gemeenten en regio's naar verdiensten aan Airbnb



Accommodaties Hosts Prijs Bezettingsgraad Opbrengst accommodatie Totaal gemeente/regio



%
Amsterdam 12.939 8.533 157 87                   2.519           32.593.341
Den Haag                     1.742     1.044          106 90                   2.023            3.524.066
Utrecht, provincie 2.123 1.301 95 83                   1.628             3.456.244
Rotterdam                     1.472        762            90 76                   1.336             1.966.592
Haarlem 876 547 128 90                   2.089             1.829.964
Arnhem/Nijmegen 1.253 632 88 73                   1.314             1.646.442
Regio Zwolle 1.011 482 92 71                   1.505             1.521.555
Groningen, prv. 1.001 627 73 72                   1.187             1.188.187
Zandvoort 401 172 129 87                   2.701             1.083.101
Maastricht 498 254 113 73                   1.949                970.602
Noordwijk 317 180 124 90                  2.558                810.886
Regio Eindhoven 637 368 80 63                   1.217                775.229
Sudwest Fryslan 330 184 100 83                   2.157                711.810
Zaanstad 315 186 102 87                   2.199                692.685
Sluis 301 146 118 88                   2.195                660.695
Schagen 332 167 94 85                   1.903                631.796
Texel 290 152 110 88                   2.157                625.530
Schouwen Duiveland 259 170 102 85                   2.267                587.153
Leiden 276 178 99 88                   2.070                571.320
Wijdemeren 152 74 222 74                   3.466                526.832
Nederland                   39.066    23.397 97 75                   1.688        79.472.956


Bron: AirDNA, bewerking NRIT

Morgen deel 2 van deze serie met een analyse naar provincie.

Topics:Horeca
Trefwoorden: horeca, particuliere verhuur, airbnb, gebruik, opbrengsten

CELTH




||| Nieuws |||

13/08/25
Exclusief voor leden
Bezoekers ARTIS mogen eetbare planten proeven
ARTIS kennen de meesten als een dierentuin maar het biedt ook een tuin voor eetbare planten. Meer dan 22.000 planten, afkomstig van 220 verschillende eetbare soorten staan in de botanische tuin. Niet alleen de planteneters in het park eten ervan, ook bezoekers mogen proeven.
13/08/25
Exclusief voor leden
Met voeten in hert zand wordt de skivakantie geboekt
Sinds half juli ligt het aantal last minute zonbestemmingen bij touroperator Sunweb bijna 15% hoger ...
13/08/25
IVN pleit voor versterken samenwerking in Nationale Parken
Het schrappen van de bezuinigingen op de Nationale Parken twee maanden geleden leidt tot verdere versterking van de samenwerking in de parken.
11/08/25
Exclusief voor leden
Zijn vrijetijdsvoorzieningen voor Nederlanders beter bereikbaar geworden?
Het CBS komt vandaag met interessante cijfers over de nabijheid van vrijetijdsvoorzieningen. De algehele conclusie is dat Nederlanders niet ver hoeven te reizen naar locaties met vrijetijdsaanbod. Hoe de nabijheid van deze voorzieningen zich de afgelopen tien jaar heeft ontwikkeld, hebben we ook bekeken.
11/08/25
Exclusief voor leden
Vakantie geen luxe maar cruciaal voor welzijn en geluk
Vakantie is meer dan alleen ontspanning: het speelt een essentiële rol in persoonlijke ontwikkeling, welzijn en relaties. Dat blijkt uit inzichten van drie wetenschappers van de Radboud Universiteit.
11/08/25
Financiële druk op poppodia ondanks stijgende inkomsten in 2024
Het gaat niet goed met de Nederlandse poppodia. De inkomsten stijgen flink maar de kosten nog veel harder. Dat heeft tot gevolg dat een kleine zestig procent van de poppodia in de verliezen zit.
11/08/25
Better Places zet AI in voor snellere en slimmere impactmeting van reizen
Reisorganisatie Better Places maakt een grote stap in het verduurzamen van reizen door artificiële intelligentie (AI) in te zetten voor het meten van de impact van haar reizen.
06/08/25
Citymarketing als structureel instrument voor toekomstbestendig Alkmaar
In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen roept Stichting Hart van Noord-Holland beleidsmakers op om structureel te investeren in citymarketing. De organisatie, verantwoordelijk voor de citymarketing van Alkmaar, presenteert een integrale visie waarin bezoekers, bewoners, bedrijven en talenten centraal staan. Het doel: een aantrekkelijke, leefbare en economisch vitale gemeente.

||| Agenda |||

27/08/25
27/08/25 t/m 27-08-25: CELTH Industry Day World Leisure Congress
Het World Leisure Congress (WLO) komt na 13 jaar weer terug in Europa en voor het eerst naar Nederla...
03/09/25 t/m 07-09-25
03/09/25 t/m 07-09-25: Hiswa te Water 2025
In 2025 viert de Hiswa te Water haar 40ste editie in de sfeervolle Batavia Haven in Lelystad. Na een...
11/09/25
11/09/25 t/m 11-09-25: Atlasfestival 2025 –Vitamine L: de Leefomgeving als ingrediënt voor Gezondheid
Het Atlasfestival 2025 staat in het teken vanVitamine L– de leefomgeving als bron van gezondheid. ...
22/09/25
22/09/25 t/m 22-09-25: Toerisme Top 2025
De Toerisme Top wordt dit jaar op maandag 22 september in Noord-Holland georganiseerd. Het thema is ...
01/10/25
01/10/25 t/m 01-10-25: Netwerk Editie Kampeerbranche
Na het succes van eerdere edities van het Duurzaamheidscongres introduceren we dit jaar een nieu...