Investeren in Nederlandse Hotels: Dutch City Hotel Index

Tijdens de Knowledge Bite Leisure op de PROVADA wordt vandaag de Dutch City Hotel Index gepresenteerd. Amsterdam blijft de meest interessante stad voor hotelinvesteerders. De subtop wordt gevormd door Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Opkomende hotelsteden zijn Haarlemmermeer, Almere, Leiden en Eindhoven.

Horwath HTL heeft in samenwerking met ABN AMRO de Dutch City Hotel Index 2018 opgesteld, een ranking van Nederlandse steden die het meest interessant zijn voor hotelinvesteerders.

Amsterdam staat duidelijk bovenaan ondanks, of misschien zelfs dankzij, de ingevoerde hotelstop. Utrecht staat op de tweede plaats. Er is de laatste jaren bijzonder weinig bijgekomen, de markt is enorm gegroeid en wordt verwacht te blijven groeien, en de pijplijn met projecten is fors, dus er is wat te kiezen voor beleggers. Rotterdam staat derde, het aanbod daar is behoorlijk gegroeid de laatste jaren en dat is goed geabsorbeerd waardoor de hotelmarkt een bredere en stabielere basis heeft gekregen. Den Haag blijft met een rustige en stabiele groei op de vierde plaats.

Na de ‘grote vier’ steden zijn er goede investeringsmogelijkheden in Haarlemmermeer, Almere, Leiden en Eindhoven. Dat zijn plaatsen waar de economie harder groeit dan landelijk, en een aantrekkelijke pijplijn is van nieuwe hotels.

Rank	Stad	Index
1	Amsterdam	183
2	Utrecht	168
3	Rotterdam	165
4	Den Haag	161
5	Almere	160
6	Haarlemmermeer	160
7	Leiden	154
8	Eindhoven	153
9	Enschede	151
10	Groningen	145
11	Haarlem	143
12	Maastricht	137
13	Noordwijk	130
14	Amersfoort	107

Voor de aantrekkelijkheid voor investeerders is gekeken naar zes variabelen: de hotelmarkt (bezettingsgraden en kamerprijzen), het aanbod en de pijplijn, economie, vastgoed, demografie en duurzaamheid. Scores zijn gegeven voor een aantal kenmerken op deze variabelen.