Geplaatst op: 30-05-2022
Auteur: Klaas van Erp

Fiscaal voorbereiden op verkoop

Fiscaal voorbereiden op verkoop
Aanmerkelijk belang belasting is pas verschuldigd als er ook daadwerkelijk dividend wordt uitgekeerd.

In de ruim 40 jaren dat Maas recreatie bedrijfsmakelaardij actief is in het taxeren, aan- en verkopen van recreatie- en watersportbedrijven, heeft deze markt allerlei ontwikkelingen doorgemaakt. Deze keer bespreekt Klaas van Erp enkele fiscale regels die gelden bij de verkoop van recreatiebedrijven.

Een terugkerend item bij de verkoop van een recreatie- of watersportbedrijf is de af te dragen belasting over de boekwinst. Hoeveel dat is, is per geval verschillend. De meeste recreatie- en watersportbedrijven worden geëxploiteerd in:

een eenmanszaak
of een VOF (Vennootschap Onder Firma)
of een BV (Besloten Vennootschap)

Al deze drie organisatievormen hebben hun eigen fiscale regels gedurende de exploitatie, maar ook ten tijde van de verkoop. In dit geval zullen we ons beperken tot de verkoop.

Boekwinst en boekwaarde

Bij verkoop zal er naar verwachting winst gemaakt worden (boekwinst). Deze boekwinst wordt berekend door van de verkoopprijs de boekwaarde af te trekken. De boekwaarde is de waarde waarvoor het recreatie- of watersportbedrijf op de balans staat. Aangezien de meeste recreatie- of watersportbedrijven lange tijd eigendom zijn, is de boekwaarde vaak laag en de boekwinst dus vaak hoog. De boekwinst waarover belasting betaald dient te worden is dus vaak fors.

De belastingdruk bij verkoop was in 2021:

bij een eenmanszaak: inkomensbelasting Box I, tot circa € 70.000,00 37%, daarboven 50%;
bij een VOF (Vennootschap Onder Firma): idem als bij een eenmanszaak;
bij een BV (Besloten Vennootschap): vennootschapsbelasting tot € 245.000,00 15% en daarboven 25%.

De "winstbelasting” in een BV is dus vele male voordeliger. Belangrijk detail is dat er dus meer boekwinst overblijft bij een BV, maar als deze boekwinst uit de BV wordt gehaald in de vorm van dividend, dit belast is in Box 2 ad. 26,9% (het zogenaamde Aanmerkelijk belang). Deze Aanmerkelijk belang belasting is echter pas verschuldigd als er ook daadwerkelijk dividend wordt uitgekeerd. U smeert de belastingdruk dus uit over meerdere jaren en met slim beleid blijft de dividenduitkering beperkt.

Het loont dus zeker de moeite om de belastingdruk bij verkoop eens goed tegen het licht te houden. Zeker als er nog voldoende tijd is voordat u gaat verkopen. 

Ook eens praten over de markt?
Mail of bel ons: info@maasrbm.nl / Klaas van Erp 06-53424147 

Trefwoorden: makelaar, Maas, belasting, dividend

CELTH
 





||| Nieuws |||

29/03/24
Exclusief voor leden
Winstgevendheid Vlaamse logissector omhoog
Mooi onderzoek van onze zuiderburen. De helft van de Vlaamse logiesaccommodaties schreef in 2023 zwarte cijfers. Voor 2024 verwacht bijna de helft van de uitbaters dat de prijzen van de logies zullen stijgen.
29/03/24
Exclusief voor leden
Dierentuinen scoren hoger op bezoekersloyaliteit dan attractieparken
Attractieparken scoren lager op bezoekersloyaliteit dan dierentuinen. De top acht qua loyaliteit telt zeven dierentuinen.
29/03/24
Nederlandse Kampeerauto Club (NKC) doneert 8.000 bomen
De NKC heeft bijna 4 voetbalvelden met bomen gedoneerd voor de Nederlandse bossen. Op deze manier wil de NKC bijdragen aan de toekomstige weerbaarheid van de bossen en de biodiversiteit versterken.
29/03/24
Exclusief voor leden
De meest favoriete kampeerbestemmingen van Nederlanders
Wat zijn de meest favoriete kampeerbestemmingen van Nederlanders? Reis- en boekingsportal camping.info dook in haar data en komt met de resultaten.
29/03/24
Exclusief voor leden
Uitstoot Europese luchtvaart groeit met 16%
De CO2-voetafdruk van de luchtvaart in Europa is in 2023 met 16% gegroeid. Dat is 4% van de totale CO2-voetafdruk die in Europa wordt gegenereerd.
29/03/24
Geopark Schelde Delta erkend als UNESCO Geopark
Het gebied van de Schelde en de Scheldemonding is geologisch, cultuurhistorisch en landschappelijk uniek. Zo uniek zelfs, dat de regio zich voortaan een UNESCO Global Geopark mag noemen.
29/03/24
Dirk Beljaarts vertrekt bij Koninklijke Horeca Nederland
Na een periode van ruim negen jaar vertrekt Dirk Beljaars voor de zomer als algemeen directeur van Koninklijke Horeca Nederland (KHN).
29/03/24
Nieuwe waterspeeltuin voor Burgers’ Zoo
De Arnhemse dierentuin Burgers’ Zoo heeft een nieuwe waterspeeltuin geopend. Centraal staat een kabbelend beekje waar in en rondom kan worden gespeeld.

||| Agenda |||

18/04/24
18/04/24 t/m 18-04-24: TRENDCONGRES 2024
Op donderdag 18 april 2024 organiseert NRIT samen met de opleidingen Tourism Management van de Neder...
14/05/24
14/05/24 t/m 14-05-24: Bekendmaking ‘Top 10 Meest Innovatieve Vakantieparken van de Benelux’
Op dinsdag 14 mei organiseert Pleisureworld bij Yala in Emmeloord de bekendmaking van de ‘Top 10 M...
05/06/24 t/m 07-06-24
05/06/24 t/m 07-06-24: THE INC Conference
Van 5 tot en met 7 juni 2024 is de Hotelschool The Hague gastheer van de internationale INC Conferen...
11/06/24
11/06/24 t/m 11-06-24: Openhuis Posta7 - FEC & Retailtainment
Op dinsdag 11 juni organiseert Pleisureworld Openhuis bij FEC Posta7. Dat is dé hotspot ...
24/06/24 t/m 26-06-24
24/06/24 t/m 26-06-24: CBTS 2024
Van 24 tot en met 26 juni organiseert de Breda University of Applied Sciences de jaarlijkse CBTS-con...