Geplaatst op: 30-05-2022
Auteur: Klaas van Erp

Fiscaal voorbereiden op verkoop

Fiscaal voorbereiden op verkoop
Aanmerkelijk belang belasting is pas verschuldigd als er ook daadwerkelijk dividend wordt uitgekeerd.

In de ruim 40 jaren dat Maas recreatie bedrijfsmakelaardij actief is in het taxeren, aan- en verkopen van recreatie- en watersportbedrijven, heeft deze markt allerlei ontwikkelingen doorgemaakt. Deze keer bespreekt Klaas van Erp enkele fiscale regels die gelden bij de verkoop van recreatiebedrijven.

Een terugkerend item bij de verkoop van een recreatie- of watersportbedrijf is de af te dragen belasting over de boekwinst. Hoeveel dat is, is per geval verschillend. De meeste recreatie- en watersportbedrijven worden geëxploiteerd in:

een eenmanszaak
of een VOF (Vennootschap Onder Firma)
of een BV (Besloten Vennootschap)

Al deze drie organisatievormen hebben hun eigen fiscale regels gedurende de exploitatie, maar ook ten tijde van de verkoop. In dit geval zullen we ons beperken tot de verkoop.

Boekwinst en boekwaarde

Bij verkoop zal er naar verwachting winst gemaakt worden (boekwinst). Deze boekwinst wordt berekend door van de verkoopprijs de boekwaarde af te trekken. De boekwaarde is de waarde waarvoor het recreatie- of watersportbedrijf op de balans staat. Aangezien de meeste recreatie- of watersportbedrijven lange tijd eigendom zijn, is de boekwaarde vaak laag en de boekwinst dus vaak hoog. De boekwinst waarover belasting betaald dient te worden is dus vaak fors.

De belastingdruk bij verkoop was in 2021:

bij een eenmanszaak: inkomensbelasting Box I, tot circa € 70.000,00 37%, daarboven 50%;
bij een VOF (Vennootschap Onder Firma): idem als bij een eenmanszaak;
bij een BV (Besloten Vennootschap): vennootschapsbelasting tot € 245.000,00 15% en daarboven 25%.

De "winstbelasting” in een BV is dus vele male voordeliger. Belangrijk detail is dat er dus meer boekwinst overblijft bij een BV, maar als deze boekwinst uit de BV wordt gehaald in de vorm van dividend, dit belast is in Box 2 ad. 26,9% (het zogenaamde Aanmerkelijk belang). Deze Aanmerkelijk belang belasting is echter pas verschuldigd als er ook daadwerkelijk dividend wordt uitgekeerd. U smeert de belastingdruk dus uit over meerdere jaren en met slim beleid blijft de dividenduitkering beperkt.

Het loont dus zeker de moeite om de belastingdruk bij verkoop eens goed tegen het licht te houden. Zeker als er nog voldoende tijd is voordat u gaat verkopen. 

Ook eens praten over de markt?
Mail of bel ons: info@maasrbm.nl / Klaas van Erp 06-53424147 

Trefwoorden: makelaar, Maas, belasting, dividend

CELTH
 





||| Nieuws |||

27/03/24
Uitbreiding KLM-busdienst
Vanaf 31 maart wordt de KLM-busdienst Nijmegen – Arnhem - Schiphol uitgebreid met één extra dienst naar dagelijks twee omlopen.
27/03/24
My First Smartphone Festival krijgt waarschijnlijk vervolg
De eerste editie van My First Smartphone Festival bij Beeld & Geluid heeft afgelopen weekend ruim 2200 bezoekers getrokken. Verspreid over vier dagen, van donderdag tot en met zondag, leerden kinderen, hun ouders en docenten over hoe om te gaan met je allereerste telefoon.
27/03/24
Exclusief voor leden
Drie Van Goghs lang te zien in Rijksmuseum Amsterdam
Het Rijksmuseum krijgt drie extra troeven in handen, drie Van Goghs. Het museum is vaak een onderdeel voor de vele toeristen die naar Nederland komen. Zij willen vast ook graag die langdurige bruiklenen zien.
26/03/24
Booking.com stopt duurzaam reisprogramma na gesprek met ACM
Reiswebsite Booking.com heeft na gesprekken met de Autoriteit Consument & Markt (ACM) besloten het zogenoemde Travel Sustainable (voorheen: Duurzaam Reizen) programma offline te halen per 25 maart.
26/03/24
Reiziger wil directe vlucht
Luchtvaartreizigers hechten aan een rechtstreekse verbinding naar de eindbestemming. Het overgrote deel van alle vliegreizen kent dan ook geen overstap tijdens de reis. Bij vliegreizen van meer dan 6 uur biedt een overstap vaker een aantrekkelijk alternatief.
26/03/24
Zo krijgt het thema duurzaamheid voet aan de grond in de reisbranche
Steeds meer mensen raken overtuigd van het nut en de noodzaak van duurzaam leven. Met duurzaam wordt een leefstijl bedoeld die een zo laag mogelijke ecologische voetafdruk achterlaat. In andere woorden: hoe kunnen we ervoor zorgen dat de natuur zo min mogelijk te lijden heeft onder het gedrag van de mens?
25/03/24
Is het de moeite waard om te investeren in betrouwbare service voertuigen voor uw resort/park?
Als het gaat om het runnen van een resort of park, kan het belang van betrouwbaar transport niet genoeg benadrukt worden. Of het nu gaat om het vervoer van gasten over uitgestrekte gebieden of om de mobiliteit van het personeel voor verschillende taken, duurzame en goed onderhouden service voertuigen zijn essentieel voor een soepel verloop van uw faciliteit. Maar is het verstandig om te investeren in duurzame servicevoertuigen en hoe vaak moeten ze worden onderhouden?
25/03/24
Exclusief voor leden
Hotel Noordsee sluit zich aan bij Fletcher
Hotelketen ziet een wens in vervulling gaan met een hotel op Waddeneiland Ameland. Per 1 april zal bij Hotel Noordsee de vlag van Fletcher Hotels in top gaan.

||| Agenda |||

18/04/24
18/04/24 t/m 18-04-24: TRENDCONGRES 2024
Op donderdag 18 april 2024 organiseert NRIT samen met de opleidingen Tourism Management van de Neder...
14/05/24
14/05/24 t/m 14-05-24: Bekendmaking ‘Top 10 Meest Innovatieve Vakantieparken van de Benelux’
Op dinsdag 14 mei organiseert Pleisureworld bij Yala in Emmeloord de bekendmaking van de ‘Top 10 M...
05/06/24 t/m 07-06-24
05/06/24 t/m 07-06-24: THE INC Conference
Van 5 tot en met 7 juni 2024 is de Hotelschool The Hague gastheer van de internationale INC Conferen...
11/06/24
11/06/24 t/m 11-06-24: Openhuis Posta7 - FEC & Retailtainment
Op dinsdag 11 juni organiseert Pleisureworld Openhuis bij FEC Posta7. Dat is dé hotspot ...
24/06/24 t/m 26-06-24
24/06/24 t/m 26-06-24: CBTS 2024
Van 24 tot en met 26 juni organiseert de Breda University of Applied Sciences de jaarlijkse CBTS-con...