Geplaatst op: 10-12-2019
Auteur: Ton Vermeulen
PleisureWorld

Wet Toeristische verhuur positief beoordeeld door de Raad van State

Wet Toeristische verhuur positief beoordeeld door de Raad van State
De Raad van State heeft een positief advies afgegeven voor het wetsvoorstel toeristische verhuur van woonruimte en kan voor behandeling naar de Tweede Kamer. 

Het wetsvoorstel geeft gemeenten de mogelijkheid om maatregelen te nemen als er schaarste is aan woonruimte of als de leefbaarheid van een wijk onder druk komt te staan. In alle gevallen geldt dat de gemeenteraad met een goede onderbouwing moet komen over nut en noodzaak om deze maatregelen in te zetten.

Minister van Veldhoven: "Het kunnen huren en verhuren van kamers of vakantiehuisjes is mooi, maar niemand wil steden of wijken waar alleen nog maar toeristen lopen. Dit wetsvoorstel geeft gemeenten belangrijke instrumenten om de balans te bewaken en bijvoorbeeld onderverhuur van sociale woningen te voorkomen, zodat deze beschikbaar zijn voor mensen die die woning echt nodig hebben.” 

Kritiek op de regeling is er ook omdat de verhuurplatforms niet worden aangepakt en de registratie en dwangmiddelen uitsluitend op de verhuurders worden gericht. Bovendien moeten gemeenten handhaven bovenop hun toch al vele taken. 

Registratieplicht
Het wetsvoorstel regelt dat gemeenten verhuurders die hun woning aan toeristen verhuren, kan verplichten om een registratienummer aan te vragen. Dit nummer moet de verhuurder vermelden bij elke advertentie op platforms zoals AirBnB, Booking.com en Expedia. Dit geeft gemeenten meer zicht op de adressen en personen die verhuren aan toeristen. Indien de gemeenteraad besluit om toeristische verhuur van woonruimte te reguleren kunnen de betreffende regels gelden in de gehele gemeente of uitsluitend voor bepaalde gebieden. Verder is het mogelijk om in de verordening onderscheid te maken tussen verschillende vormen van toeristische verhuur van woonruimte zoals, short stay, de verhuur van de woonruimte aan toeristen op het moment dat de aanbieder er niet in verblijft of het gebruik van de woonruimte waarbij de aanbieder wel in de woonruimte aanwezig is gedurende de periode dat een deel ervan wordt verhuurd aan toeristen zoals bij B&B. 

De registratie mag een gemeente ook gebruiken voor de handhaving van het Bouwbesluit 2012. Indien een woonruimte bijvoorbeeld niet geschikt is voor het aanbieden van logies aan meer dan een bepaald aantal personen kan het college van burgemeester en wethouders handhavend optreden en zo onveilige situaties voorkomen. Verder mag de registratie worden gebruikt voor de inning van toeristenbelasting. Het is niet de bedoeling de registratieplicht in te voeren om uitsluitend de heffing van toeristenbelasting mogelijk te maken. 

Rijk, gemeenten en verhuurplatforms streven naar een gezamenlijk registratiesysteem voor aanbieders van vakantieverhuur. De minister bekijkt daarnaast in Europees verband wat de mogelijkheden zijn om ook verhuurplatforms rechtstreeks te kunnen gaan binden aan gemeentelijke maatregelen.

Meldplicht en vergunningplicht
De gemeenteraad kan bepalen dat een woonruimte een maximaal aantal nachten per jaar toeristisch verhuurd mag worden om de druk op de woningmarkt te verminderen of de leefbaarheid te bevorderen. Daarbij kan een meldplicht per verhuring ingesteld worden. De gemeente kan bepaalde vormen van short stay zoals een B&B uitzonderen van meldplicht en het dagencriterium. Omdat bij een B&B de hoofdbewoner in het pand aanwezig is, wordt hier minder overlast van verwacht. Ook wordt geen woonruimte aan de voorraad onttrokken. In uitzonderlijke situaties kan een gemeente een vergunningplicht invoeren waarbij het niet is uitgesloten dat er een beperking kan zijn op de afgifte daarvan.

Boetes
Woonfraude zoals de illegale verhuur van een sociale huurwoning wordt aangepakt door de boete te verviervoudigen. De maximale bestuurlijke boete bedraagt straks 83.000 euro. Het stelselmatig overtreden van de regels wordt hiermee hard aangepakt. Daarnaast gaat er een afschrikwekkende werking uit van een dergelijke hoge boete.
Link: https://www.raadvanstate.nl/adviezen/@116514/w04-19-0184/

Gerelateerde berichten:

  • Geen gerelateerde berichten.
  • ||| Blogs |||

    13/01/20
    Eenzijdige beeldvorming
    Met veel bombarie trokken boeren op 4 oktober naar De Haag om te protesteren. Aanleiding voor dit pr...
    27/12/19
    Wat een nepjaar was het eigenlijk…
    Het is december 2019. De maand van oliebollen, pepernoten, kerstbomen, kadostress en koffiedik kijke...
    13/12/19
    Pleasure for all! Hoe gastvrij zijn vrijetijdsbedrijven …?
    Nederland heeft 2 miljoen mensen met een beperking. Wat doet de vrijetijdssector om ook deze gasten een warm welkom te heten?
    03/12/19
    Referentiekader ontbreekt voor vitale vakantieparken
    Referentiekader ontbreekt voor vitale vakantieparken
    03/12/19 · Verblijfsrecreatie · Hans van Leeuwen - Trendwatcher, Adviseur & Concept Ontwikkelaar Recreatie & Toerisme | Lees meer
    Weet u nog mijn vorige column met daarin een vurig pleidooi dat het tijd wordt voor een minister van...
    22/11/19
    De plaag van goedkoop, goedkoper, goedkoopst
    Het lijkt het toverwoord voor ons brein. Goedkoop. Een spotprijs werkt nog immer als een magneet voo...

    ||| Twitter |||

    ||| Nieuws |||

    17/01/20
    Beste Nederlandse accommodaties 2019 volgens reviews
    In de Jaarbeurs in Utrecht zijn gisteravond de Zoover Awards voor accommodaties uitgereikt. Camping ...
    17/01/20
    Eerste Virtual Reality waterglijbaan in Nederland
    Breda heeft de primeur van eerste VR-waterglijbaan.
    17/01/20
    TUI en Breda University verdiepen samenwerking
    TUI en Breda University of Applied Sciences (BUas) gaan nog intensiever samenwerken op het gebied van onderwijs, onderzoek en professionalisering in de reisbranche.
    17/01/20
    Eerste restaurant via Voice reserveren
    Bar-restaurantketen STAN&CO, onderdeel van Debuut Horeca, is het eerste Nederlandse horecaconcep...
    17/01/20
    De zes campings van het jaar
    Zes campings zijn door de ANWB uitgeroepen tot camping van het jaar. De ANWB heeft voor deze Nederlandse publieksverkiezing meer dan 25.000 stemmen ontvangen.
    17/01/20
    Horecava groeit stevig mee met de horeca
    In totaal bezochten 75.000 foodservice professionals de nationale vakbeurs. Dit is een groei van rui...
    17/01/20
    Nederlands tulpenfeest: nationale tulpendag
    Op Nationale Tulpendag, morgen zaterdag 18 januari 2019, vindt in Amsterdam de officiële aftrap van...
    16/01/20
    Exclusief voor leden
    Vakanties van Nederlanders: Veluwe weer op positie 1
    Gisteren werden de nationale cijfers uit het ContinuVakantieOnderzoek op de Vakantiebeurs gepresenteerd. In aansluiting daarop komen diverse DMO’s met de cijfers van hun regio. In dit artikel gaan we die voor u verzamelen en steeds actualiseren.
    Partners
    Breda University of Applied Sciences
    Initiatiefnemers
    NRIT Media
    Vrijetijdsnetwerk