Groei en innovatie in Family Entertainment Centers

Een Family Entertainment Center (FEC) combineert meerdere leisurefaciliteiten zoals karten, lasergamen of bowlen onder één dak en biedt daarmee vrijetijdsbesteding voor een brede doelgroep. De omvang van een FEC in Nederland varieert sterk, vanaf 3 leisurevoorzieningen bij de kleine spelers tot maar liefst 8 of 9 onder één dak bij de grotere spelers. De voorzieningen van indoor leisurecentra zijn over het algemeen primair gericht op mensen in de leeftijd van 13 tot 39 jaar.

Groeiverwachting

De groeiverwachting wordt zowel gestuwd door leisurevoorzieningen die langzaam uitbreiden tot FEC als door compleet nieuwe FEC’s die vanaf de start grootschalig worden neergezet. Uitdaging is de grote piekbezetting in het weekend. Het blijft moeilijk om doordeweeks, zeker overdag, bezetting te realiseren.

Aanbod

Vrijwel alle leisurecentra bieden lasergamen (85%). Karten en bowlen zijn ook veel voorkomende voorzieningen in de leisurecentra. Dit zijn ook de leisurevoorzieningen die al het langst in de markt bestaan. Airsoft (schietspel met kunststof balletjes, uitsluitend voor 18 jaar of ouder) wordt vrijwel alleen bij alle grote leisurecentra aangeboden. Relatief nieuwe leisurevoorzieningen als indoor trampolineparken en klimparken en voorzieningen met een zeer hoog investeringsniveau (wintersporthal) komen vanzelfsprekend minder vaak voor.

Locaties

Family Entertainment Centers zien we vooral in de Randstad (met name in en rond Amsterdam en Utrecht met 8 locaties) en in West Brabant. Ze bevinden zich veel op bedrijventerreinen in de periferie van grote steden. Dit heeft te maken met relatief lage huurprijzen en/of grondprijzen van dergelijke locaties omdat het vaak om omvangrijke oppervlaktes gaat. Daarbij zijn dergelijke locaties over het algemeen goed bereikbaar met voldoende (vaak gratis) parkeergelegenheid.

Groei vanuit bestaande voorzieningen

Veel van de huidige leisurecentra zijn door de jaren heen zo gegroeid, vanuit één primaire functie (vaak een indoor kartbaan) waar later functies aan zijn toegevoegd. Vaak betreft het lasergamen, bowlen en/of glowgolf. Een groot deel hiervan loopt tegen ruimtelijke beperkingen aan van de panden waarin ze gehuisvest zijn, wat verdere uitbreiding bemoeilijkt. Toch verwachten we dat deze ontwikkeling zich verder voortzet in de toekomst. Steeds meer ondernemers zien de voordelen in van clustering van activiteiten (versterkt elkaar), het aanspreken van een bredere doelgroep en risicospreiding binnen de exploitatie. Bedrijven die nu één of soms twee voorzieningen hebben, en nog wel mogelijkheden hebben voor uitbreiding, zullen voor een deel doorgroeien tot een FEC.

Compleet nieuwe centra

Compleet nieuwe centra worden met name direct grootschalig gerealiseerd, met 4 of meer functies onder één dak. Het initiële investeringsniveau is hiermee aanzienlijk, maar er wordt wel vanaf de start een sterke marktpositie gecreëerd. Deze nieuwe grote leisurecentra overstijgen veelal het niveau van het bestaande leisure-aanbod van op zichzelf staande voorzieningen, zowel op het gebied van leisurevoorzieningen als horecaconcepten en algeheel uitstralingsniveau.

Innovatie in aanbod

Van Spronsen signaleert behoorlijk veel innovatie in het aanbod. Terwijl escaperooms en indoor trampolineparken langzaamaan landelijke dekking krijgen, kloppen nieuwe vormen van leisure alweer op de deur. Denk bijvoorbeeld aan nieuwe klimconcepten als Clip ‘n Climb (nu 1 locatie in Nederland), indoor skydiven (nu 2 locaties), flowboarden (nu 1 locatie), eigentijds arcadecentra (Gamestate inmiddels 3 locaties), Real Life Gaming (Prison Escape of Koezio), roleplay voor kinderen (Kidzania), racesimulatie (RaceRoom) en VR-gaming experiences (Zero Latency of Viruix Omni).