Het ontwikkelen van recreatieterreinen
Ontwikkelingsteam boost geven
De recreatiebranche is onder druk van de crisis op zoek gegaan naar verbetering of verandering van de bestaande verdienmodellen. Zo is het ontwikkelen van recreatieterreinen ook behoorlijk veranderd. Maas Recreatie Bedrijfsmakelaardij is al ruim 35 jaar gespecialiseerd in het taxeren, aankopen en verkopen van bedrijven in verblijfsrecreatie, watersport en dagrecreatie. Inmiddels wordt Maas Recreatie Bedrijfsmakelaardij ook vaak ingeschakeld bij de ontwikkeling van recreatieterreinen.
Maas Recreatie Bedrijfsmakelaardij is in de jaren tachtig opgericht door de inmiddels overleden Thomas Maas. Hij kwam min of meer bij toeval met de recreatiebranche in aanraking, vond het een erg leuke sector en maakte de switch van woningmakelaardij naar bedrijfsmakelaardij met als specialisme recreatiebedrijven. Hij heeft een stevige basis voor het kantoor weggezet met vestigingen in Den Bosch en Huizen. De scherpe focus heeft bij het team veel specialistische en praktische kennis van deze markt opgeleverd. "We kunnen ondernemers van A tot Z begeleiden in de aan- of verkoop en de taxatie van hun recreatie bedrijf en willen daarin absolute kwaliteit leveren.”
Weer investeren?
Het specialisme, het netwerk en de gesprekken met recreatieondernemers heeft geleid tot het inzicht dat recreatieondernemers weer willen investeren en de ontwikkelingsmogelijkheden op hun recreatiebedrijf willen onderzoeken. Indien er planologisch mogelijkheden zijn voor uitbreiding en/of de bouw van chalets of recreatiewoningen, dan is de volgende stap om die mogelijkheden te gaan benutten. Maar waar begin je?
Impressie van een nieuw project aan zee.
Ontwikkeling aansturen
Inmiddels krijgt Maas RBM frequent de vraag om te onderzoeken of er ontwikkelingsmogelijkheden zijn en om die ontwikkelingsmogelijkheden verder te concretiseren. Dat resulteert dan in de opdracht om op te treden als projectmanager die een ontwikkelingsteam samenstelt en aanstuurt. Het bouwen en verkopen van de chalets of recreatiewoningen is één ding, maar de weg er naar toe kent vele facetten. Enkele aspecten:
• hoe krijg ik mijn bestaande jaarplaatsen leeg?
• verkoop ik de kavel, of geef ik die uit in erfpacht of met een afgekochte huur?
• wat is planologisch toegestaan?
• hoe zit een en ander fiscaal?
• wie gaat de toekomstige verhuur verzorgen?
• verkoop ik met of zonder een rendementsgarantie?
De projectmanager stelt samen met de recreatieondernemer het ontwikkelingsteam samen. Het team dient enkel te bestaan uit deskundigen die ervaring hebben in de recreatiesector. Dus een ter zake kundige advocaat, notaris, bouwer, ontwikkelaar of verhuurorganisatie. Op die manier hoeft het wiel niet opnieuw te worden uitgevonden en is succes verzekerd!
Maas Recreatie Bedrijfsmakelaardij
Klaas van Erp MRICS RT
